一、老人去世房产怎么过户
老人去世后房产过户，通常按以下步骤进行：
1. 确定继承方式：若老人有遗嘱，按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
2. 办理继承公证：继承人需前往公证处办理。要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证、户口簿，以及亲属关系证明等材料。公证处会对材料审核调查，确认继承人身份和继承权合法有效后，出具公证书。
3. 办理房屋过户登记：继承人携带继承公证书、房屋所有权证书、身份证等材料到房产交易中心申请办理过户手续。填写相关表格并提交材料，房产交易中心会对材料审核，必要时实地查看房屋。审核通过后，缴纳相关税费，如契税、印花税等。完成缴费后，即可领取新的房产证。
不同地区办理流程和所需材料可能有差异，具体可咨询当地公证处和房产交易中心。
二、亲人去世房产怎么过户
亲人去世后房产过户一般按以下步骤进行：
1. 确定继承人：有遗嘱的，按遗嘱确定继承人；没有遗嘱的，按法定继承确定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
2. 办理继承公证：继承人需到公证处办理继承公证。办理时需提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证、亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料进行审核，确认继承人身份和继承份额，出具公证书。
3. 房屋评估：到专业的评估机构对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
4. 办理过户登记：继承人携带继承公证书、房屋评估报告、身份证等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。登记中心受理后，会对材料进行审核，审核通过后会办理新的房产证。
三、人去世后房产怎么过户
人去世后房产过户一般通过继承方式进行，流程如下：
1. 确定继承人：依据《民法典》相关规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的按遗嘱确定继承人，无遗嘱则按法定继承顺序确定。
2. 办理继承公证：继承人需前往公证处办理继承公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。公证处审核无误后，出具公证书。
3. 房屋评估：委托专业的评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
4. 办理房产过户登记：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理过户手续。填写相关表格和存量合同，缴纳相关税费（可能涉及契税、印花税等）后，即可办理过户。
若继承人之间存在争议，可通过法院诉讼解决，凭法院判决书办理过户。
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